Gayrimenkul sektörü uzun yıllardır Türkiye ekonomisinin taşıyıcı alanlarından biri oldu. Ancak artık yalnızca metrekare üretmek, proje geliştirmek ya da satış rakamlarıyla konuşulmak yeterli değil. Yeni dönemde asıl mesele; üretilen değeri nasıl yönettiğiniz ve o değerin arkasında nasıl bir finansal mimari kurduğunuzdur.
Çünkü gayrimenkul sadece yapı üretmek değildir.
Gayrimenkul, güven üretmektir.
Güven ise iki temel üzerine inşa edilir: sağlam varlık ve sağlam finansal yapı.
Dünyada gelişmiş piyasalara baktığımızda gayrimenkulün sermaye piyasalarıyla entegre şekilde büyüdüğünü görüyoruz. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, tasarruf sahipleri ile projeleri buluşturan en kurumsal modellerden biri haline gelmiş durumda. Şeffaflık, düzenli denetim, profesyonel portföy yönetimi ve likidite; bu yapının temel avantajlarıdır.
Türkiye’de de sektör bu dönüşüm sürecinden geçiyor.
Artık yalnızca proje geliştiren değil, bilançosunu güçlendiren; yalnızca satış yapan değil, finansal disiplini kurumsallaştıran şirketler öne çıkıyor. Çünkü yatırımcı artık sadece getiri potansiyeline değil; yönetim kalitesine, portföy niteliğine ve sürdürülebilir büyüme modeline bakıyor.
Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olarak başlattığımız halka arz sürecini bu perspektifte değerlendiriyorum.
Sermaye Piyasası Kurulu’nun onayıyla devam eden bu süreç, bizim için yalnızca bir finansman yöntemi değil; kurumsal olgunluk seviyesinin bir göstergesidir. Halka arz; şirketi kamusal denetime açmaktır. Şeffaflıkla büyümeyi taahhüt etmektir. Hesap verebilirliği kurumsal yapının merkezine yerleştirmektir.
2–3–4 Mart tarihlerinde gerçekleşecek talep toplama süreciyle birlikte LXGYO kodu ile borsada yerimizi almayı hedefliyoruz. Konsorsiyum liderliğini Tera Yatırım’ın üstlendiği bu süreçte yaklaşık 1,4 milyar TL arz büyüklüğü planlanmaktadır.
Ancak asıl mesele rakamlar değildir.
Asıl mesele; gayrimenkulde ürettiğimiz değeri sermaye piyasalarının disiplinli yapısıyla güçlendirebilmek ve sürdürülebilir bir büyüme zemini oluşturabilmektir.
Biz “New Era 2030” vizyonumuzla, doğru lokasyon seçimi, nitelikli proje geliştirme, planlı finansman yapısı ve güçlü kurumsal yönetim ilkelerini bir araya getiren bir model ortaya koyuyoruz. Hızlı değil, sağlam büyümeyi tercih ediyoruz.
Çünkü inanıyorum ki, değer üretmek bir başlangıçtır; o değeri güvenle büyütebilmek ise gerçek başarıdır.
Önümüzdeki dönemde güçlü bilançolar kadar güçlü vizyonlar da konuşulacak. Gayrimenkul ile sermaye piyasalarının daha entegre, daha şeffaf ve daha sürdürülebilir bir yapı içinde ilerlediği bir döneme giriyoruz.
Biz bu yeni dönemin parçası olmaya değil, o dönemi doğru okumaya talibiz.
Gayrimenkulde değer üretmeye, sermaye piyasalarında güven inşa etmeye devam edeceğiz.
RAMAZAN TAŞ – NAME HABER